肥肉沒這一刀，還真不是誰都能砍

2023-05-18 | 來源: 老斯基財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

誰說地產商撐不下去，就能隨便大甩賣的？

2008年的時候，因為房價下跌得太厲害，特區深圳也鬧出過一場不大不小的“斷供風波”。

當時只要一算賬就能發現，房子價值不斷縮水，斷供賠了首付之後再買房，比繼續還貸要劃算。

當有人選擇擺爛，把房子扔給銀行的時候，一場“萬人住房團購行動”在深圳炒得火熱，首次把“團購”的概念帶入到了房地產。

這場運動的發起人是個叫鄒濤的人，號稱要攜萬人之勢和深圳開發商談判，幫大伙兒把房子的價格給砍下來。

當時特區內的房子，每平方米單價在2.6萬元左右，鄒濤上來就喊了個“關內八千，關外六千”的目標價出來。

為了能跟開發商在談判桌上掰手腕，據說鄒濤專門請來了克林頓的談判顧問，來給團購行動當指導。

請他們美國顧問來砍咱們地產商的價，這招是想“師夷長技以制誰”啊？

因為低到離譜的價格，僅一個月，就有1萬多深圳市民報名參團。

隊伍兵強馬壯，也有底氣喊出了“團結力量大，聯合去砍價”的口號出來。

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當時有人跑去問潘石屹怎麼看，潘老板對這種團購買房很不待見，他說購房就像談戀愛，是件很私人的事。

你見過把兩萬人放一起談戀愛的嗎？

很快，鄒濤的這場“萬人團房”就被外界質疑炒作和營銷，或者幹脆覺得他本身就是地產商的托兒。

當時有人認為，深圳的地產商眼看著已經快撐不住，就要大甩賣了，此時突然冒出來一個萬人購房團。

把價格給撐住了，把底牌都亮完了。

你還敢說你不是對面派過來的救兵？

因此，以打折為名的“萬人購房團”，此時反而起到了托市工具的作用。

這個觀點不無道理，但忽略了一個大前提：

誰跟你說過地產商撐不下去，就能隨便大甩賣的？

去年的時候，“金九銀十”還沒過去，貴州就拿出了一份“團購買房”政策，手把手指導優惠買房。

在此之前，買房搞團購都是一些城市各自為戰，從省級層面出台政策，貴州創下了全國首例。